logo-2 " alt="banner" /> curve hero

היזם

הדס קפיטל

הדס קפיטל והחברות השותפות בנו יחד מאות יחידות דיור, תוך התמקדות ביצירתיות עיצובית, תשומת לב לפרטים, בניה אמינה, מסירות מלאה וגישה אישית ללקוחותיהן. שביעות הרצון הגבוהה של לקוחות החברה בארץ ובעולם, היא נדבך מרכזי בצמיחתה המתמשכת לאורך השנים. הדס קפיטל מציעה ללקוחות מקומיים ובינלאומיים חוויית מגורים ייחודית, המלווה במצוינות בעיצוב, בשירות מעל ומעבר למקובל בענף ובליווי אישי בכל שלב במסע לביתם החדש.

> eleemnt

אתם מוזמנים לבחון את הפרויקטים החדשים והיוקרתיים שלנו
המעוצבים מעבר לכל דמיון ומתוכננים במקצועיות רבה.

הדס הרמוני

144 יח״ד

ירושלים של זהב

117 יח״ד

הדס מרומי הגבעה

70 יח״ד

הדס התיבונים

הדס התיבונים

הדס מעלות

35 יח״ד

הדס עמק רפאים

10 יח״ד

Jerusalem spirit

194 יח״ד

Jerusalem spirit

194 יח״ד

אלעד

משהו טוב קורה פה

אלעד היא מהערים הצעירות והמבוקשות ביותר במגזר החרדי ולא במקרה. העיר ממוקמת על גבעה המשקיפה אל מישור החוף, טובלת בחורשות ירוקות, ממוקמת בסמוך לצירי תנועה מרכזיים ומציעה לתושביה מערכת חינוך מגוונת ואיכותית, מגוון שירותי דת ותרבות.

פרויקט הדס אלעד אשר נבנה ע"י חברת הדס קפיטל, יוצר לראשונה קהילת תושבים מגובשת, בה הנוחות, הלכידות ואיכות החיים, ניצבות במרכז.

pic-0

מפות

ותרשימים

תהליך הרכישה

לזכאי “מחיר למשתכן”

שלב 1

הגרלה ותוצאותיה

משרד הבינוי והשיכון ערך הגרלה בין הרשומים לפרויקט הדס קפיטל באלעד לקביעת מיקומם לפי סדר בחירת הדירות בהגרלה. משרד הבינוי והשיכון אחראי על שליחת הודעת זכייה לכתובת המייל ו/או SMS המפרטת את מיקומך לבחירת הדירה, כלומר מספר הזוכה שלך. בשלב זה אין צורך לפנות אלינו, אנו ניצור איתך קשר באופן יזום. לאחר קיום הגרלה ופרסום תוצאותיה נשלחה אליכם הודעת זכייה ממשרד הבינוי והשיכון בהגרלה 2367 באלעד והודעה מטעם חברת הדס קפיטל.

שלב 2

כנס הסברה

מייל בנוגע לכנס המידע יישלח לכתובת המייל שלכם כפי שהתקבלה ממשרד הבינוי והשיכון. הכנס ייערך ע"פ הנחיות משרד הבינוי והשיכון (כנס מקוון או פרונטלי). מטרת כנס המידע היא לאפשר לכם לקבל את המידע הנחוץ לכם להכרות עם הפרויקט ותהליך הרכישה במסגרת "מחיר למשתכן".

שלב 3

בחירת הדירה: איך זה עובד?

מועד בחירת הדירה יתקיים כ-14 ימים קלנדריים ממועד הכנס / שליחת הכנס המקוון (מס' הימים משתנה בהתאם לדרישות משרד הבינוי והשיכון). הזמנה אישית לפגישה שאורכה המקסימלי הינו 45 דקות תישלח אל כתובת המייל כפי שהתקבלה ממשרד הבינוי והשיכון. המועד אליו תזומנו הינו קבוע ואינו ניתן לשינוי. זוכה שיבחר שלא להגיע, ייתכן ותאבד זכאותו בפרויקט בכפוף להוראות משרד הבינוי והשיכון. זימון למועד זה יתבצע עפ"י סדר הזכייה בכפוף לנהלים של משרד הבינוי והשיכון ויחל בדיוק בשעה אליה זומנתם, ועל כן חשוב להקפיד ולהגיע לפחות 15 דקות לפני תחילת הפגישה לצורך רישום והצגת מסמכים. אנא הקפידו להגיע המסמכים הבאים: תעודות זהות של הזוכים (כולל ספח), הודעת זכייה מטעם משרד הבינוי והשיכון, אישור זכאות בתוקף, ושיק על סך 2,000 ₪ דמי הרשמה. במידה ותבחרו שלא להמשיך בתהליך רכישת הדירה- דמי ההרשמה לא יוחזרו. במידה ונבצר מאחד מכם להגיע – יש להצטייד ביייפוי כח עפ"י נוסח החברה אותו יש להדפיס מהפרק מסמכים וקישורים באתר זה. ללא יייפוי כח זה – לא תתאפשר בחירת דירה. במידה ומגיע צד שלישי לבחור עבורכם את הדירה – יש להצטייד ביייפוי כח נוטריוני, עפ"י נוסח החברה, אותו יש להדפיס מהפרק מסמכים וקישורים באתר זה. ללא יייפוי כח זה – לא תתאפשר בחירת דירה. לאחר בחירת הדירה ובתום הזמן המוקצב, תתבקשו לחתום על טופס המשריין עבורכם את הדירה עד למועד חתימת החוזה. הבחירה הינה סופית, ואינה ניתנת לשינוי.

שלב 4

חתימה על חוזה המכר

חתימה על חוזה המכר תתקיים תוך 30 ימים קלנדריים ממועד בחירת הדירה. הזמנה למועד זה תימסר לכם במועד בחירת הדירה. לחתימת החוזה יש להגיע מצוידים בתעודות זהות + ספח ושיק עבור שכר טרחת עורך דין. חתימת החוזה תתבצע בנוכחות שני בני הזוג. במידה ונבצר מאחד הזוכים להגיע, יש להצטייד ביייפוי כח נוטריוני עפ"י נוסח אותו יש להדפיס מהפרק מסמכים וקישורים באתר זה. ללא יייפוי כח זה – לא תתבצע חתימה על החוזה. חוזה המכר ונספחיו נבדקו ואושרו ע"י משרד הבינוי והשיכון.

מובהר כי חוזה המכר ונספחיו נבדקו ואושרו ע"י משרד הבינוי והשיכון, לא יתקבלו השגות או בקשות לשינוי הנוסח ולא יתנהל לגביהם משא ומתן.

פריסת תשלומים

והוצאות נלוות
  • 7%

    - בחתימת חוזה

  • 13%

    - עד 45 יום מיום חתימת הסכם ובכפוף לפתיחת חשבון הליווי וקבלת פנקס השוברים

  • 70%

    - פריסה לינארית.

  • 10%

    - 14 ימים לפני מועד מסירה חוזי.

משכנתה

האישור העקרוני

מה הוא אישור עקרוני?

  • האישור העקרוני הוא השלב הראשון בדרך לקבלת משכנתא והוא מהווה מסמך ראשוני באמצעותו אתם לומדים האם הבנק יאפשר לכם לקבל משכנתא ובאילו תנאים לפי מספר קריטריונים: הכנסה, ותק תעסוקתי, ערב מלווה, אחוזי מימון מהנכס הנרכש וכו'.

  • קבלת האישור העקרוני הכרחית עבורכם טרם בחירת הדירה, בכדי שתהיו בטוחים כי הבנק יעניק לכם את המימון עבור רכישת הדירה. עפ"י רוב, הריביות שמוצגות באישור זה מותנות בלקיחת ההלוואה תוך 12-14 ימים קלנדריים ולכן אין זו הריבית הסופית שתיקבע בהמשך, אלא זהו רק האישור העקרוני לגובה המשכנתא.

  • זכרו, כל עוד לא חתמתם על חוזה לרכישת הדירה, הבנק לא מאשר משכנתא לדירה ספציפית ולכן יונפק לכם אישור "כללי".

מה אחוז המימון המקסימלי אותו ניתן לקבל?

  • אחוז המימון המקסימלי כפי שאישר בנק ישראל הינו עד 75% משווי הנכס ביחס לעלותו בשוק החופשי.

  • במסגרת "מחיר למשתכן" מתאפשר מצב בו אחוז המימון עולה על 75% ממחיר הדירה ובתנאי שנתקיימו שני תנאים:

    1. הרוכש העמיד 100,000 ₪ ומעלה הון עצמי.

    2. שווי הדירה הנרכשת לא יעלה על 1,800,000 ₪.

  • על מנת שהבנק יאשר את אחוז המימון על פי שווי השוק של הדירה, הוא ידרוש טרם ביצוע המשכנתא ביצוע שמאות ע"י שמאי חיצוני שיאשר את שווי השוק. לדוגמה: עבור דירה שמחירה 1,000,000 ₪ אשר שוויה המשוער הוא 1,200,000 ₪ ניתן לקבל משכנתא של 75% מ-1,200,000 ₪ = 900,000 ₪ המהווים 90% ממחיר הדירה החוזי.

  • זכרו, הבנק רשאי לסרב לתת משכנתא ללקוח או לסרב לתת 75% מימון, הענקת משכנתא מתבצעת בהתאם לשיקול דעתו של הבנק ובהתאם לנתוניו האישיים של הרוכש. אנו ממליצים לבצע את בדיקותיכם במספר בנקים שונים על מנת שתקבלו את התנאים הטובים ביותר עבורכם.

*** אין לראות במידע זה כייעוץ משפטי ו/או ייעוץ כלכלי ו/או חוות דעת ו/או המלצה מקצועית כלשהיא.

מחירון

בחרו את הדירה הבאה שלכם

מספר דירהקומהטיפוס דירה (תשריט)מספר חדריםשטח דירה (מטר)שטח מרפסת שמש ו/או שטח גינה צמודהשטח מחסןכיווני אווירמספר חניותמכירה במסגרת מחיר מטרה (כן/לא)מחיר דירה סופי (אם ההפרש בעמודה P גדול מ500 אש"ח יש להוסיף את ההפרש למחיר דירת מחיר מטרה)תכנית דירהתכנית קומה
11E125137.7364.7410.92צפון מזרח1לא0
21C379.7341.264.88דרום מזרח1כן1,372,867
31E5145.8392.5711.36דרום מערב1לא0
41EM5145.79103.610.3צפון מערב1לא0
52E15130.63178.95צפון מזרח1כן2,175,195
62C379.7313.19.35דרום מזרח1כן1,275,350
72E5145.8322.7810.57דרום מערב1כן2,444,837
82EM5145.7922.7811.43צפון מערב1כן2,450,299
93E15130.6324.268.99צפון מזרח1כן2,213,856
103C379.7322.7310.47דרום מזרח1כן1,334,153
113E25129.4723.827.19דרום מערב1כן2,181,468
123EM25129.4323.827.07צפון מערב1כן2,180,023
134E15130.63159.38צפון מזרח1כן2,167,653
144C379.7315.115.78דרום מזרח1כן1,260,813
154E25129.4713.487.37דרום מערב1כן2,128,075
164EM25129.4313.488.35צפון מערב1כן2,134,383
175E15130.6316.419.13צפון מזרח1כן2,173,344
185C379.7315.365.68דרום מזרח1כן1,261,430
195E25129.4711.897.06דרום מערב1כן2,117,485
205EM25129.4311.898.13צפון מערב1כן2,124,427
216E15130.638.4610.74צפון מזרח1כן2,142,665
226C379.737.874.9דרום מזרח1כן1,216,337
236E25129.477.98.27דרום מערב1כן2,104,921
246EM25129.437.98.47צפון מערב1כן2,105,731
257F6163.1547.1712.58צפון מזרח דרום1לא0
267F16159.1798.1211.32צפון מערב דרום1לא0
מספר דירהקומהטיפוס דירה (תשריט)מספר חדריםשטח דירה (מטר)שטח מרפסת שמש ו/או שטח גינה צמודהשטח מחסןכיווני אווירמספר חניותמכירה במסגרת מחיר מטרה (כן/לא)מחיר דירה סופי (אם ההפרש בעמודה P גדול מ500 אש"ח יש להוסיף את ההפרש למחיר דירת מחיר מטרה)תכנית דירהתכנית קומה
10H6143.9287.6210.89צפון מזרח1לא0
20H25138.5374.210.74צפון מערב1לא0
31EM5145.7923.3313.33צפון מזרח1כן2,466,599
41E5145.8360.7713.53דרום מזרח1לא0
51C379.7340.796.62דרום מערב1כן1,383,475
61E125137.732410.49צפון מערב1כן2,329,399
72EM25129.4329.257.7צפון מזרח1כן2,213,169
82E25129.4729.257.79דרום מזרח1כן2,214,402
92C379.7313.16.13דרום מערב1כן1,252,654
102E15130.6317.129.84צפון מערב1כן2,182,102
113EM25129.4322.858.57צפון מזרח1כן2,185,468
123E25129.4722.858.78דרום מזרח1כן2,187,547
133C379.7322.736.67דרום מערב1כן1,307,369
143E15130.6324.349.14צפון מערב1כן2,215,336
154EM25129.4312.596.24צפון מזרח1כן2,114,806
164E25129.4712.596.71דרום מזרח1כן2,118,718
174C379.7315.115.98דרום מערב1כן1,262,223
184E15130.63158.24צפון מערב1כן2,159,617
195EM25129.4312.66.85צפון מזרח1כן2,119,159
205E25129.4712.69.89דרום מזרח1כן2,141,185
215C379.7315.365.98דרום מערב1כן1,263,544
225E15130.6316.4113.78צפון מערב1כן2,206,120
236+7G7178.1854.4312.46צפון מזרח1לא 0
246+7GM7178.4154.4312.2דרום מזרח1לא 0
256C379.737.875.97דרום מערב1כן1,223,878
266E15130.638.4613.78צפון מערב1כן2,164,093
מספר דירהקומהטיפוס דירה (תשריט)מספר חדריםשטח דירה (מטר)שטח מרפסת שמש ו/או שטח גינה צמודהשטח מחסןכיווני אווירמספר חניותמכירה במסגרת מחיר מטרה (כן/לא)מחיר דירה סופי (אם ההפרש בעמודה P גדול מ500 אש"ח יש להוסיף את ההפרש למחיר דירת מחיר מטרה)תכנית דירהתכנית קומה
11C379.7360.726.11צפון מזרח1כן1,448,850
21E125137.7369.211.2דרום מזרח1לא0
31EM5145.79110.212.05דרום מערב1לא0
41E5145.8353.498.15צפון מערב1לא0
52C379.7313.16.72צפון מזרח1כן1,256,813
62E15130.63178.21דרום מזרח1כן2,169,979
72EM5145.7922.7810.65דרום מערב1כן2,444,802
82E5145.8322.785.93צפון מערב1כן2,412,131
93C379.7322.736.01צפון מזרח1כן1,302,716
103E15130.6324.269.17דרום מזרח1כן2,215,125
113EM25129.4323.828.45דרום מערב1כן2,189,750
123E25129.4723.829.49צפון מערב1כן2,197,679
134C379.7315.118.81צפון מזרח1כן1,282,170
144E15130.631510.65דרום מזרח1כן2,176,604
154EM25129.4313.485.99דרום מערב1כן2,117,749
164E25129.4713.4810.41צפון מערב1כן2,149,503
175C379.7315.368.68צפון מזרח1כן1,282,575
185E15130.6316.419.05דרום מזרח1כן2,172,780
195EM25129.4311.898.28דרום מערב1כן2,125,485
205E25129.4711.8912.55צפון מערב1כן2,156,181
216C379.737.8711.95צפון מזרח1כן1,266,029
226E15130.638.469.31דרום מזרח1כן2,132,586
236EM25129.437.98.36דרום מערב1כן2,104,956
246E25129.477.910.43צפון מערב1כן2,120,145
257F6163.1547.1710.77צפון מזרח דרום1לא0
267F16159.1798.1213.2צפון מערב דרום1לא0
מספר דירהקומהטיפוס דירה (תשריט)מספר חדריםשטח דירה (מטר)שטח מרפסת שמש ו/או שטח גינה צמודהשטח מחסןכיווני אווירמספר חניותמכירה במסגרת מחיר מטרה (כן/לא)מחיר דירה סופי (אם ההפרש בעמודה P גדול מ500 אש"ח יש להוסיף את ההפרש למחיר דירת מחיר מטרה)תכנית דירהתכנית קומה
10H6143.9288.5312.49צפון מזרח1לא0
20H25138.5371.4612.67דרום מערב1לא0
31E5145.8354.612.48צפון מזרח1לא0
41EM5145.7923.2512.29דרום מזרח1כן2,458,846
51E125137.732411.22דרום מערב1כן2,334,545
61C379.7345.519.99צפון מערב1כן1,423,863
72E25129.4729.257.89צפון מזרח1כן2,215,107
82EM25129.4329.2510.85דרום מזרח1לא0
92E15130.6317.1210.86דרום מערב1כן2,189,292
102C379.7313.16.36צפון מערב1כן1,254,275
113E25129.4722.8510.94צפון מזרח1כן2,202,772
123EM25129.4322.858.63דרום מזרח1כן2,185,891
133E15130.6324.348.62דרום מערב1כן2,211,671
143C379.7322.737.33צפון מערב1כן1,312,021
154E25129.4712.598.69צפון מזרח1כן2,132,674
164EM25129.4312.599.63דרום מזרח1כן2,138,701
174E15130.63157.87דרום מערב1כן2,157,009
184C379.7315.114.8צפון מערב1כן1,253,905
195E25129.4712.610.25צפון מזרח1כן2,143,723
205EM25129.4312.610.87דרום מזרח1כן2,147,494
215E15130.6316.4111.19דרום מערב1כן2,187,864
225C379.7315.367.81צפון מערב1כן1,276,443
236+7GM7178.4154.4311.51צפון מזרח1לא0
246+7G7178.1854.4312.91דרום מזרח1לא0
256E15130.638.4610.55דרום מערב1כן2,141,326
266C379.737.876.39צפון מערב1כן1,226,839

מסמכים וקישורים

Skip to content